![\"\"](\"http:\/\/www.nieuws.marketing\/strategie_nieuws\/wp-content\/uploadsnieuwssocial\/2016\/12\/e014-13-638.jpg\" "\\"\\"")
<\/p>\n<\/p>\n
Toen ik gevraagd werd om de social media trends voor 2017 op te schrijven, dacht ik vooral vanuit mijn eigen branche. Wat mij elke keer weer opvalt is dat de potentie van social media in de makelaardij nog maar nauwelijks gebruikt wordt. Natuurlijk hebben makelaars een eigen Facebookpagina of twitteraccount, maar de overgrote meerderheid komt niet verder dan aanbod spammen. En het aantal makelaarsaccounts met een laatste tweet van meer dan een jaar geleden is enorm. Dit zegt niet alleen wat over het dalende gebruik van Twitter, maar ook veel over de twitterende makelaars.\u00a0 Echte engaging content zie ik niet of nauwelijks. En dat is gek, want een branche die haar bestaansrecht ontleend aan het tot stand brengen van het (sociale) contact tussen verkoper en koper is volgens mij bij uitstek geschikt om, via de socials, online het verschil te maken.<\/p>\n
Het lijkt er dus op dat makelaars op social media zitten \u201comdat het moet\u201den niet \u201comdat het kan\u201d. De \u201csocialmedia-makelaar\u201d laat zien hoe leuk het is om te wonen in zijn stad, waar vind je dat leuke winkeltje, welk restaurant heeft de lekkerste steak, wat is hot? Deze makelaar kan zijn eigen lokale platform cre\u00ebren. Als hij vanuit dit platform ook de mens achter de organisatie kan laten zien heeft hij zijn eigen lokale community.<\/p>\n
Dus concluderend dat de makelaardij op social media gebied achterloopt maakt het voorspellen niet zo moeilijk. Kijk naar innovaties in traditionele branches dan staat de makelaardij nog wat te wachten. Disruptieve ontwikkelingen komen alleen nooit vanuit de eigen gelederen. Het is vast geen eye-opener als ik zeg dat de makelaar boeiende tijden te wachten staat. Misschien nog niet op hele korte termijn, maar wel op middenlange termijn. Terug naar de vraag: voorspel DE social media trend voor 2017 zet ik eerst mijn virtuele toekomstbril op en dan kijk ik naar:<\/p>\n
Big data zal zeer zeker meer invloed krijgen in de makelaardij. Modelmatig taxeren is een opstap naar modelmatig vraagprijs bepalen. Dit betekent ook dat de actuele lokale huizenprijs zeer waarschijnlijk met behulp van algoritmische modellen bepaald kunnen worden. Big Data zal het laatste informatiebolwerk van de makelaar voorgoed doen verdwijnen. Ook zullen algoritmes kunnen voorspellen wie bijvoorbeeld jouw huis wil kopen en waar de koper vandaan komt. Maar of we dat al in 2017 gaan zien betwijfel ik sterk. Wat we in 2017 wel gaan zien is een meer onafhankelijke vergelijking. Algoritmes bepalen wie de best presterende makelaar is; in jouw prijsklasse, qua verkoopsnelheid, verschil tussen vraag- en opbrengstprijs en\/of op het gebied van (objectieve) klanttevredenheid.<\/p>\n
Omdat de makelaar zijn informatiemonopolie kwijtraakt zal hij moeten transformeren naar \u201csharing\u201d. De makelaar gaat de big data verrijken met lokale kennis en door deze informatie te delen cre\u00ebert hij zijn eigen platform. Een transparant platform die kopers en verkopers bij elkaar brengt, misschien wel zonder tussenkomst van makelaar. De rol van de makelaar verschuift daardoor van dealmaker naar klankbord, adviseur en begeleider. De partij die er in slaagt het vertrouwen van de verkoper en de koper te winnen dat hun huis tegen de daadwerkelijke marktwaarde wordt ge\/verkocht kan wel eens de bestaande bolwerken laten schudden. Ik verwacht in 2017 hier al de eerste tekenen van te zien.<\/p>\n
De makelaar gaat laten zien hoe leuk het is om te wonen in zijn regio. Het beste platform hiervoor is nog steeds Facebook. In 2017 verwacht ik een verschuiving van zend-geori\u00ebnteerde content naar interactieve content. Makelaars gaan meer social en minder media. Mensen doen zaken met mensen en niet met organisaties. Kijk maar eens welke content de meeste interactie heeft: De berichten die gaan over de mensen van de organisatie. Deze content zal leads opleveren, zowel van kijkers als van verkopers.<\/p>\n
Daarbij verwacht ik dat social media meer gecombineerd gaat worden met content marketing. Ik kan niet wachten op de eerste makelaar of verkoper die vloggend het verhaal \u201cde verkoop van (ons) huis\u201d laat zien.\u00a0Ik verwacht in 2017 veel live video van bezichtingen of tijdens Open huis. Via Facebook, Instagram en Snapchat. Geen strak geregisseerde video content door de makelaar of het mediabureau, maar authentiek, in toenemende mate door de verkoper zelf. En het liefst natuurlijk live! De makelaar die daar in slaagt zal in 2017 de eerste volledige internettransactie gaan sluiten.<\/p>\n
Conclusie: makelaars zullen zich gaan richten op nieuwe online platformen die de consument zullen ondersteunen\u00a0 in het gehele koop- en verkoopproces. Echte transparantie en volledig online.<\/p>\n
Wat kunnen de makelaars van mij verwachten in 2017? Ik moet hierbij denken aan Peter F Drucker:<\/p>\n
De beste manier om de toekomst te voorspellen is deze te cre\u00ebren.<\/p><\/blockquote>\n
Dus zal ik de makelaars inspireren en motiveren met kant en klare modellen en formats voor het toepassen van thematische content op zowel de site als op de socials.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
...<\/p>\n","protected":false},"author":180,"featured_media":436601,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5672],"tags":[],"class_list":["post-436600","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-reviewtrendgadget"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.nieuws.marketing\/strategie_nieuws\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/436600","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.nieuws.marketing\/strategie_nieuws\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.nieuws.marketing\/strategie_nieuws\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nieuws.marketing\/strategie_nieuws\/wp-json\/wp\/v2\/users\/180"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nieuws.marketing\/strategie_nieuws\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=436600"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.nieuws.marketing\/strategie_nieuws\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/436600\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nieuws.marketing\/strategie_nieuws\/wp-json\/wp\/v2\/media\/436601"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.nieuws.marketing\/strategie_nieuws\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=436600"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nieuws.marketing\/strategie_nieuws\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=436600"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nieuws.marketing\/strategie_nieuws\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=436600"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}